Achat et vente de biens immobiliers en Suisse à Lausanne en Suisse

biens immobiliers en Suisse

Lausanne, la capitale du canton de vaud se trouve au cœur de la Suisse romande. Faisant partie des villes les plus vertes d’Europe, elle abrite des sites et des monuments historiques, tels que la cathédrale de Notre-Dame, le musée de l’Elysée,  etc. En plus, contrairement à ce que l’on pense, le coût de la vie n’est pas très élevé par rapport à Genève. Sans parler du taux de chômage qui reste stable, soit environ 3,3%  en 2019. Cette forte potentialité pousse les professionnels à s’investir dans l’immobilier. Cela n’intéresse pas uniquement les experts, car de plus en plus des particuliers souhaitent également acheter ou vendre des logements dans cette ville.  

Comment trouver les meilleures offres ?

Avec le développement des moyens de communication, ce n’est plus difficile de trouver l’offre idéale. Il suffit de consulter les annonces sur Internet afin de dénicher le bien qui correspond à ses besoins. Néanmoins, la meilleure façon de s’investir est de contacter une agence immobilière à Lausanne disponible sur ce site : cardis.ch. L’aide de ce professionnel est avantageux non seulement pour l’acquéreur, mais également pour le vendeur.

Côté acheteur, le service d’une agence permet de connaître l’historique de la maison ou de l’appartement. il s’agit notamment des travaux à effectuer, de l’attraction touristique, etc. Cela permet également de comparer les différentes offres sur le marché. Quant au vendeur, son aide est indispensable afin de céder l’immeuble à sa juste valeur, sans se faire arnaquer. En plus, son expertise est aussi utile afin de rentabiliser la vente.  

Quelles sont les formalités à remplir pour l’achat d’un immeuble?

L’achat d’un immeuble est une opération délicate. Pour cette raison, il est strictement encadré par le droit des obligations suisses. Déjà, avant de conclure un contrat de vente, les deux parties (l’acquéreur et le vendeur) doivent se mettre d’accord sur toutes les conditions. Il s’agit par exemple du prix, de la date de la conclusion de la convention, et enfin de la formalité administrative à suivre.

Une fois cette étape terminée, elles doivent contacter un notaire pour finaliser la vente. Cette autorité publique est chargée d’authentifier l’acte de vente, afin que ce dernier puisse être valable. Cette validité facilite ensuite le transfert de propriété qui sera effectué par une autre autorité publique. Dans tous les cas, si l’on souhaite se faire accompagner lors de cette démarche administrative, il vaut mieux faire appel à une agence immobilière qui fournira des conseils pratiques tout au long de la transaction.

Quelle est l’évolution des prix en Lausanne ?

Avant de s’investir dans l’immobilier, la première chose à faire est certainement de connaître l’évolution des prix. D’après les chiffres, Lausanne fait partie des villes les plus attractives derrière Genève. Effectivement, l’offre en matière de logement avait augmenté de 5,4 % en 2018. Cette année constitue dans ce cas le meilleur moment pour acquérir un immeuble à condition de se faire assister par un professionnel.

En ce qui concerne la demande, celle-ci continue de progresser depuis quelques années. Effectivement, l’intérêt pour Lausanne n’est pas en retrait, même si le coût de la vie est plus cher qu’en France. Pour preuve, la sollicitation d’un crédit immobilier ne cesse d’augmenter jusqu’à maintenant.

Achat immobilier : quelles questions poser au propriétaire ?
Visite d’un logement : quels sont les points de vigilances ?